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Objektdaten

2 Familienhaus mit Ausbaureserve und schön eingewachsenem Grundstück

Kennung 5876
ObjektartZweifamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Gäste-WCja
Anzahl separater WCs1
Stellplatzanzahl2
StellplatztypAussenstellplatz
Zustandgepflegt
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis liegt vorVorhanden
HeizungsartGas-Heizung
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer4
Dachbodenflächeca. 30 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 20 m²
Kellerflächeca. 74 m²
Grundstücksflächeca. 410 m²
Baujahr1972
Lage63303 Dreieichenhain
Kaufpreis695.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das 2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Dreieichenhain.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5 Zimmer Wohnung mit Wohn,- und Schlafzimmer und einer Essdiele. Das Wohnzimmer sowie auch das Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zu der Terrasse und zum schön eingewachsenem Garten. Ebenso gibt es noch eine Küche und ein Wannen,-Duschbad. Die Wohnung wird unrenoviert und Mieterfrei übergeben.

Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2,5 Zimmer mit der gleichen Aufteilung. Lediglich verfügt diese Wohnung über einen Balkon. Hier zieht der Mieter Ende Oktober aus.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Abstellraum dieser ist bereits voll ausgebaut.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Stauraum zusätzlich gibt es dort noch ein Duschbad.

Vor dem Haus befinden sich noch 2 Stellplätze.

Ausstattung

- Eigewachsener Garten

- 2 Stellplätze

- Ausbaureserve im Dachgeschoss

- voll unterkellert

- Duschbad im Keller

Lage

Dreieichenhain liegt in Nordwest-Südost-Richtung vier Dreieicher Stadtteile, nämlich Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain miteinander verbindet. Der Hengstbach fließt nach Nordwesten und führt bis Mitteldick den Namen Hengstbach, danach ändert er seinen Namen in Gundbach und mündet schließlich als Schwarzbach südlich der Mainspitze bei Ginsheim-Gustavsburg in den Altrhein. Dreieichenhain ist der einzige Stadtteil, der sich, ausgehend von Altstadt, Burg und Burgweiher, überwiegend auf der linken südlichen Seite des Hengstbachs entwickelt hat.

Dreieichenhain grenzt im Nordwesten und Norden an Sprendlingen, im Osten an Götzenhain und im Süden und Südwesten an die Stadt Langen.

Die Gemarkung ist mit 580 Hektar Fläche, bezogen auf die Einwohnerzahl, relativ klein und nimmt das Zentrum und den Südwesten des Stadtgebiets ein. An der Grenze zur südlichen Nachbarstadt Langen sind 19 Hektar bewaldet (Stand: 1961). Hier, im Hainer Wald, liegt auch mit 183 Meter der höchste Punkt der Gemarkung. Gleich hinter dem Hainer Wald liegt die Asklepios Klinik Langen, das frühere Kreiskrankenhaus, sodass der Stadtrand von Langen bis auf rund 600 Meter an Dreieichenhain heranrückt.

Dreieichenhain ist mit den Bahnhöfen Dreieich-Weibelfeld und Dreieich-Dreieichenhain der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen. Am Bahnhof in Buchschlag besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S 3 und S 4. Von Montag bis Freitag verkehren im Berufsverkehr einige Züge über Dreieich-Buchschlag hinaus direkt von und nach Frankfurt (Main) Hbf.

Zudem verbinden einige Buslinien Dreieichenhain mit den anderen Stadtteilen und der Region.

In Dreieichenhain gibt es die Ludwig-Erk-Schule als Grundschule und die Weibelfeldschule als Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert190.1 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis29.05.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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