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Objektdaten

3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse und Einbauküche für 2 Personen

Kennung 5858
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Etage2
Nebenkosten250,00 €
Etagenzahl2
Kaution2.370,00 €
Balkon/Terrasseja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasse Flächeca. 8 m²
HaustiereNein
Bezugstermin01.09.2021
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Lage63477 Maintal
Miete zzgl. NK790,00 €

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses innerhalb eines Betriebsgeländes in einem Wohn-Mischgebiet in Maintal Dörnigheim.

Deshalb möchten die Vermieter diese Wohnung nur an an ein Paar oder eine Einzelperson vermieten.

Die Wohnung ist mit einer voll ausgestatteten Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Herd, Spülmaschine) ausgestattet, von der Küche gelangt man auch auf die nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Markise, weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Durchgang zum Esszimmer, Flur mit kleinem offenem Arbeitsbereich (evtl. für Homeoffice) einem Vorratsraum und ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht.

Eine Klimaanlagen (für den heißen Sommer) sind in 3 Räumen installiert.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Abstellraum.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung und das Wasser bereits enthalten.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne

- Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Markise

- Abstellraum in der Wohnung

- Einbauküche

- Klimaanlage in 3 Räumen

Lage

Die Wohnung befindet sich in Maintal-Dörnigheim in Waldrandlage. Der Bahnhof ist in 10min. zu Fuß erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreiche im Ort. Es gibt mehrere Supermärkte und Discounter und im Ort selbst kleine Geschäfte, Bäckereien und Metzger.

Die Stadt Maintal liegt zentral am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.

Maintal gliedert sich in die Stadtteile Dörnigheim, Bischofsheim, Hochstadt (Sitz der Stadtverwaltung) und Wachenbuchen. Die Einwohnerzahl beträgt 37.920.

Maintal ist über die so genannte nordmainische Eisenbahn mit Frankfurt am Main und Hanau verbunden. Die beiden Bahnhöfe Maintal West und Maintal Ost liegen im Stadtgebiet.
Mit dem Zug benötigt man ca. 30 Minuten bis zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Von den Gemeinden Maintals liegt Dörnigheim am verkehrsgünstigsten. Regelmäßig halten Züge Richtung Frankfurt, Hanau, Aschaffenburg, Nürnberg und Würzburg.
Mit der RB benötigt man bis Frankfurt Hauptbahnhof ca. 50 Minuten.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Energieangaben

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176.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert176.2 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis16.04.2024
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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