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Objektdaten

3 Zimmer Penthousewohnung mit Skylineblick Dachterrasse, Sauna, EBK, Kamin und 2 Bädern

Kennung 5857
ObjektartPenthouse
Zimmer3
Wohnflächeca. 155 m²
Kellerflächeca. 8 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 30 m²
Stellplatzmiete80,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Etagenzahl2
Einbaukücheja
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzanzahl1
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten350,00 €
Etage2
Kaution7.500,00 €
Bezugstermin01.09.2021
HaustiereNein
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr2004
Letzte Modernisierung2021
Zustandvollständig renoviert
Lage60388 Frankfurt am Main
Miete zzgl. NK2.500,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3 Zimmer Penthousewohnung mit traumhafter Fernsicht, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgängen auf die Dachterrasse mit Sauna. Von dort hat man eine traumhafter Fernsicht, unter anderem auf die Frankfurter Skyline.

Entgegen der Bilder wird noch neues Eiche Parkett verlegt und ein Kamin eingebaut.

Die Küche ist bereits mit Einbauten, wie einem Ceran-Kochfeld, einer Kühl- und Gefrierkombination sowie einer Spülmaschine, ausgestattet. anschließend an die Küche gibt es ein Hauswirtschaftraum mit Anschluß für die Waschmaschine und einen Trockner.

Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugag zu der Dachterrasse. Neben dem Schlafzimmer befindet sich der Ankleideraum.

Das 3. Zimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer.

Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Wanne, begehbarer Doppeldusche und Tageslicht. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche und ebenfalls Tageslicht.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit ca. 8 m² Größe.

Die Anmietung eines Stellplatz ist für monatlich 80,00 € möglich.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege enthalten.

Ausstattung

- Dachterrasse mit Südausrichtung und Skylineblick

- Balkon an der Küche

- Kamin

- Sauna

- Einbauküche

- Neuer Parkettboden

- Fußbodenheizung

- Elektrische Rollläden an allen Fenstern

- Hauswirtschaftraum in der Wohnung

- 1 Stellplatz für 80,— Euro im Monat

- Tageslichtbad mit Wanne, begehbarer Dusche und Tageslicht

- Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht

- Kellerraum

- u.v.m.

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage am Berger Südhang mit traumhafter Fernsicht und Skylineblick.

Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Bergen Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt.

Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt.Bergen-Enkheim hat eine sehr gute Infrastruktur. Am Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeit, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.

Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim in etwa 10 Minuten gebracht. Mit Bus und Bahn braucht man ca. 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.

Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad, wo die 50 m Bahnen des Freibades bei Regen in einer Traglufthalle verschwinden. Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.

Gut zu erreichen sind:
Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder das Enkheimer Ried ausreichende Möglichkeiten.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert75.34 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis09.04.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2004


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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