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Objektdaten

2 Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Fernblick!

Kennung 5804
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 42 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Bezugstermin01.03.2021
Baujahr1985
Etage1
Kellerflächeca. 6 m²
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten110,00 €
Balkon/Terrasseja
ZustandErstbezug nach Sanierung
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Kaution975,00 €
Lage63628 Bad Soden-Salmünster
Miete zzgl. NK325,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um helle 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in Bad Soden-Salmünster.

Die Wohnung verfügt über sehr schönes und helles Wohnzimmer, über das man den großen Balkon in Südlage betritt. Von hier hat man eine tolle Aussicht über das Tal. Im Wohnzimmer befindet sich auch die offene Küche.

Weiterhin gibt es ein Schlafzimmer, einen kleinen Flur und ein Duschbad mit Tageslicht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum von 6 m² Größe und ein PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Isofenstern mit Rollläden ausgestattet.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, bereits die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenhausreinigung und die Aussenpflege mit enthalten.

Ausstattung

* großer Südbalkon mit Fernsicht

* Einbauküche

* Laminatboden

* Keller

* Rolläden

* doppeltverglaste Isofenster

* PKW-Stellplatz inkl.

* Gas-Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Hanglage von Bad Soden-Salmünster.

Bad Soden-Salmünster ist eine Stadt im Kinzigtal zwischen Hanau und Fulda in Osthessen. Der Stadtteil Bad Soden hat ein Kur- und Heilbad mit Solequellen.
Die Einwohnerzahl beträgt 13.692.

Die Stadt liegt an der Autobahn A66, zwischen Frankfurt am Main und Fulda.
Bad Soden-Salmünster liegt am Nordrand des Spessarts und am Südrand des Vogelsbergs.

Bad Soden-Salmünster grenzt im Norden an die Gemeinde Birstein, im Osten an die Stadt Steinau an der Straße und den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, der die Enklave Alsberg umgibt, im Süden an die Stadt Bad Orb, sowie im Westen an die Stadt Wächtersbach und die Gemeinde Brachttal. Der Stadtteil Mernes ist getrennt vom restlichen Stadtgebiet und grenzt im Westen und Norden an den gemeindefreien Gutsbezirk Spessart, im Osten an das gemeindefreie Gebiet Forst Aura (Landkreis Main-Spessart) sowie im Süden an Gemeinde Jossgrund.

Die Stadt Bad Soden-Salmünster besteht aus folgenden 12 Orten:
Ahl, Alsberg, Bad Soden, Hausen, Eckardroth, Katholisch-Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal, Salmünster, Schönhof und Wahlert.

Verkehr
Bad Soden Salmünster hat einen Autobahnanschluss zur A66.
Es gibt stündliche Bahnverbindungen durch den RE 50, Fulda - Frankfurt.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

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Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieangaben

E


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert147.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis gültig bis08.08.2024
Baujahr1985
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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