Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Tageslichtbad
Kennung	5786
Objektart	Etagenwohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 78 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Haustiere	Nein
Bezugstermin	15.11.2020
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Balkon/Terrasse Fläche	ca. 5 m²
Kellerfläche	ca. 6 m²
Kaution	2.670,00 €
Etage	2
Nebenkosten	180,00 €
Zustand	gepflegt
Etagenzahl	4
Anzahl Balkone/Terrassen	1
Balkon/Terrasse	ja
Baujahr	1957
Lage	60327 Frankfurt am Main
Miete zzgl. NK	890,00 €

Komplett neu sanierte und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Das Europa,-und das Bankenviertel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein quadratisches Wohnzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Des weiteren gibt es eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Dusche.

Alle Räume bis auf das Bad sind mit neuem Vinylboden ausgestattet.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege enthalten.

* Komplett Renoviert

* Balkon

* Neues Duschbad mit Tageslicht

* Fahrradgarage

* Neuer Vinylboden

* Keller

Gallus

Der Name Gallus kommt von Galgenfeld, weil hier der Frankfurter Galgen stand. Der ist weg, aber das Wahrzeichen des Stadtteils, die
"Galluswarte" steht noch. Sie ist einer von vier erhaltenen mittelalterlichen Warttümen der im 14. Jahrhundert errichteten Frankfurter Landwehr. Der Bau des Hauptbahnhofs 1888 war der Ausgangspunkt der Entwicklung des heutigen Viertels. 350.000 Besucher verkehren dort täglich. Nach seiner Modernisierung in den vergangenen Jahren gehört er zu den Schmuckstücken seiner Art und bietet alles, was einen modernen Bahnhof ausmacht. Der Bahnhofsbau zog die Industrieansiedlung in der Umgebung nach sich. So auch die Schreibmaschinenfabrik Adlerwerke, in der heute das Gallus-Theater als Spielstätte für freie Ensembles und viele Kreative" ihren Sitz haben. Weil die Arbeiter einst von der Schreibmaschinenfarbe verschmiert durchs Viertel liefen, trägt es bis heute den Spitznamen "Kamerun".

Apropos Druckerschwärze: Mit der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, der Frankfurter Neue Presse, dem Deutschen Fachverlag und dem Frankfurter Societätsverlag ist der Gallus ein wichtiger Medienstandort. Die "Hellerhofsiedlung", die von 1929 bis 1932 entstand, hat ihren Ursprung ebenfalls in der Industrialisierung des Viertels. Dieses Backsteinensemble mit 1.200 Kleinwohnungen, zu deren Ausstattung schon damals der Vorläufer der heutigen Einbauküche, die sogenannte "Frankfurter Küche", gehörte, steht unter Denkmalschutz. Die Hauptverkehrsader des Viertels, die Mainzer Landstraße, hat sich durch eine Reihe von Neubaumaßnahmen in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Und die Veränderung geht weiter mit dem derzeit im Bau befindlichen Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs am Rande des Gallus.

SIK-Immobilien-Service
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SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

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Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.

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Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	156.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Nein
Ausweis gültig bis	07.03.2022
Befeuerung/Energieträger	Gas
Baujahr	1957

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.