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Objektdaten

Komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und neuem Tageslichtbad

Kennung 5786
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 78 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
Bezugstermin15.11.2020
Energieausweis liegt vorVorhanden
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Kellerflächeca. 6 m²
Kaution2.670,00 €
Etage2
Nebenkosten180,00 €
Zustandgepflegt
Etagenzahl4
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Baujahr1957
Lage60327 Frankfurt am Main
Miete zzgl. NK890,00 €

Objektbeschreibung

Komplett neu sanierte und großzügig geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon.

Das Europa,-und das Bankenviertel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein quadratisches Wohnzimmer ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Des weiteren gibt es eine Küche und ein neues Tageslichtbad mit Dusche.

Alle Räume bis auf das Bad sind mit neuem Vinylboden ausgestattet.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege enthalten.

Ausstattung

* Komplett Renoviert

* Balkon

* Neues Duschbad mit Tageslicht

* Fahrradgarage

* Neuer Vinylboden

* Keller

Lage

Gallus

Der Name Gallus kommt von Galgenfeld, weil hier der Frankfurter Galgen stand. Der ist weg, aber das Wahrzeichen des Stadtteils, die
"Galluswarte" steht noch. Sie ist einer von vier erhaltenen mittelalterlichen Warttümen der im 14. Jahrhundert errichteten Frankfurter Landwehr. Der Bau des Hauptbahnhofs 1888 war der Ausgangspunkt der Entwicklung des heutigen Viertels. 350.000 Besucher verkehren dort täglich. Nach seiner Modernisierung in den vergangenen Jahren gehört er zu den Schmuckstücken seiner Art und bietet alles, was einen modernen Bahnhof ausmacht. Der Bahnhofsbau zog die Industrieansiedlung in der Umgebung nach sich. So auch die Schreibmaschinenfabrik Adlerwerke, in der heute das Gallus-Theater als Spielstätte für freie Ensembles und viele Kreative" ihren Sitz haben. Weil die Arbeiter einst von der Schreibmaschinenfarbe verschmiert durchs Viertel liefen, trägt es bis heute den Spitznamen "Kamerun".

Apropos Druckerschwärze: Mit der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, der Frankfurter Neue Presse, dem Deutschen Fachverlag und dem Frankfurter Societätsverlag ist der Gallus ein wichtiger Medienstandort. Die "Hellerhofsiedlung", die von 1929 bis 1932 entstand, hat ihren Ursprung ebenfalls in der Industrialisierung des Viertels. Dieses Backsteinensemble mit 1.200 Kleinwohnungen, zu deren Ausstattung schon damals der Vorläufer der heutigen Einbauküche, die sogenannte "Frankfurter Küche", gehörte, steht unter Denkmalschutz. Die Hauptverkehrsader des Viertels, die Mainzer Landstraße, hat sich durch eine Reihe von Neubaumaßnahmen in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Und die Veränderung geht weiter mit dem derzeit im Bau befindlichen Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs am Rande des Gallus.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.

Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
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Energieangaben

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200
>400


156.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert156.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis07.03.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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