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Objektdaten

3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit traumhafter Fernsicht

Kennung 5775
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer3.5
Wohnflächeca. 103 m²
Baujahr2002
Wohngeld300,00 €
Etage3
Kellerflächeca. 6 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Bezugsterminnach Absprache
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Garagen Kaufpreis15.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 7 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypTiefgarage
Garagenanzahl1
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Etagenzahl3
Lage60388 Frankfurt am Main
Kaufpreis425.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,8 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 3,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und traumhaftem Fernblick in Frankfurt Bergen-Enkheim.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen. Im unteren Teil befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick auf die Frankfurter Skyline und den Odenwald. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch die offene Küche und ein Gäste-WC mit Dusche. Diese Etage ist komplett mit Fliesenboden ausgestattet. In der nächsten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum hell gefliesten Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche hat. Das andere Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank. In der dritten Etage gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. In den Räumen der zweiten und dritten Etage ist Laminat verlegt. Die Fernsicht von hier ist uneingeschränkt und wirklich unglaublich schön.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum mit ca. 6 m² Größe. Die Waschmaschine kann in der Wohnung oder in einem Waschkeller aufgestellt werden.

In den Nebenkosten neben den üblichen Umlagen die Kosten für Zentralheizung, Treppenreinigung und Außenpflege enthalten.

Ausstattung

* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

* Einbauküche

* Überdachter Balkon (Loggia)

* Zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer

* Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

* Gäste-WC mit Dusche

* Fliesenboden und Laminat

* Tiefgaragenstellplatz für € 15.000

* Keller und Waschküche

* Rollläden

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger, gut gepflegter Lage am Rand des alten Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Das Naturschutzgebiet Berger Hang ist nur wenige Schritte entfernt. Ebenso befindet man sich gleich an der Hohen Straße und in der Nähe von Obstfeldern und des Vilbeler Waldes.

Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität voraussetzt. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften; ebenfalls gibt es im Ort ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Beide Linien bringen Sie zu U- Bahn-Stationen der Linien U7 und U4 in etwa 10 Minuten. Mit Bus und Bahn braucht man ca. 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt. Es gibt ein gutes Netz weitgehend autofreier Radwege, die Bergen mit dem Mainufer bzw. der Innenstadt verbinden.

Ebenfalls gibt es vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50m Bahnen des Freibades sind ganzjährig nutzbar, in der Sommersaison als Freibad, ansonsten in einer Traglufthalle. In unmittelbarer Nähe befinden sich Fußball- und Tennisplätze mit dazugehörigen Vereinen und der Clubgastronomie.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte, sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um öffentlichkeitswirksame Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert85.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Ausweis gültig bis24.06.2029
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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