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Objektdaten

2,5 ZW in ruhiger Hanglage mit gr. Südbalkon, in Gelnhausen-Höchst

Kennung 5624
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2.5
Wohnflächeca. 72 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 10 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypAussenstellplatz
Stellplatzmiete15,00 €
Kaution1.350,00 €
Bezugstermin01.02.2019
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Nebenkosten150,00 €
Stellplatzanzahl2
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1988
Zustandvollständig renoviert
Kellerflächeca. 5 m²
Etagenzahl1
Lage63571 Gelnhausen
Miete zzgl. NK550,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schöne und gut geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG mit einem großen Südbalkon.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Hauses mit nur 8 Wohneinheiten und umfasst ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein offen übergehendes Esszimmer, eine kleine Küche, Flur, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Die Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung, für sie muss kein Abstand gezahlt werden.

Ein Kellerraum mit ca. 6 m² gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung und die Außenpflege bereits enthalten.

Ausstattung

* großer Südbalkon

* Wohnzimmer

* offenes Esszimmer

* Schlafzimmer

* Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

* Keller

* Fußbodenheizung

* Satelliten-Antenne

* doppeltverglaste Isofenster

* Rolläden

* Bodenbelag in Parkett-Optik

Lage

Die Wohnung befindet sich im 1.OG in ruhiger Hanglage in Gelnhausen-Höchst in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten.

Gelnhausen, die Barbarossa-Stadt, ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises im Osten Hessens. Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt am Main und Fulda am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes.Gelnhausen liegt direkt an der A66 zwischen Frankfurt am Main und Fulda.

Der Bahnhof der Stadt liegt an der parallel zur A66 verlaufenden Bahnstrecke. Dieser ist Haltepunkt für den Regionalverkehr von Fulda beziehungsweise Wächtersbach nach Frankfurt am Main (RE 50). Des weiteren verbindet die Lahn-Kinzig-Bahn Gelnhausen mit Gießen.

Seine erste urkundliche Erwähnung fand Haitz vor mehr als 800 Jahren, im Jahre 1173.

Aus einer Abschrift der Eintragungen im "Roten Buch" der Stadt Gelnhausen, das im Original leider nicht mehr auffindbar ist, stammt die erste Nennung. Man vermutet jedoch, daß die Siedlung "Hegetz" schon wesentlich vor der ersten Erwähnung entstand.

Über das Leben im Dorf ist bis zum 15. Jahrhundert hinein nichts überliefert. Es wird jedoch angenommen, daß enge Bindungen mit Gelnhausen bestanden.

Kontakt mit einem großen Mann der Weltgeschichte hatte Haitz am 26. Oktober 1913 als Napoleon in Kaltenborn übernachtete.

Bis zur 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts waren die Einwohner von Haitz überwiegend Bauern und Waldarbeiter. Erst mit dem Bau der Eisenbahnstrecke Hanau - Fulda zwischen 1856 und 1864 begann allmählich der wirtschaftlicher Wandel: Immer mehr Bürger nutzten die Verdienstmöglichkeiten in Hanau und Frankfurt.

Durch den Zuzug vieler Vertriebener verzeichnete Haitz nach dem 2. Weltkrieg einen starken Anstieg der Einwohnerzahlen. Das führte letztlich auch zur Erschließung weiterer Baulandflächen und zur Vergrößerung der Gemeinde


Sonstiges

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Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
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Energieangaben

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136.6
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert136.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis11.12.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1988


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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