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Objektdaten

Möbelierte 2 Zimmer Wohnung nur wenigen Minuten zum Europa,-und Bankenviertel

Kennung 5608
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 58 m²
Etage0
Bezugstermin01.12.2018
Letzte Modernisierung2014
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandneuwertig
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verfügbar ab01.12.2018
Warmmiete1.000,00 €
Kaution2.550,00 €
Nebenkosten150,00 €
Baujahr1957
Möbliertja
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Lage60327 Frankfurt am Main
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Sehr schöne und großzügiges geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist komplett möbeliert.

Das Europa,-und das Bankenviertel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht und macht die Wohnung für Berufspendler sehr interessant.

Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert.

Die Wohnung umfasst ein schönes großes Zimmer das durch Raumteiler sehr schon abgegrenzt ist. Des weiteren gibt es eine offener Küche mit Einbauten und Sitzgelegenheit.

Das Zimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer ist modern mit Schieferfliesen gefliest und verfügt über eine Dusche.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege, Internet enthalten.

Ausstattung

* Komplett möbeliert

* Modernes Duschbad.

* Fahrradgarage

* Laminatboden

Lage

Gallus

Der Name Gallus kommt von Galgenfeld, weil hier der Frankfurter Galgen stand. Der ist weg, aber das Wahrzeichen des Stadtteils, die
"Galluswarte" steht noch. Sie ist einer von vier erhaltenen mittelalterlichen Warttümen der im 14. Jahrhundert errichteten Frankfurter Landwehr. Der Bau des Hauptbahnhofs 1888 war der Ausgangspunkt der Entwicklung des heutigen Viertels. 350.000 Besucher verkehren dort täglich. Nach seiner Modernisierung in den vergangenen Jahren gehört er zu den Schmuckstücken seiner Art und bietet alles, was einen modernen Bahnhof ausmacht. Der Bahnhofsbau zog die Industrieansiedlung in der Umgebung nach sich. So auch die Schreibmaschinenfabrik Adlerwerke, in der heute das Gallus-Theater als Spielstätte für freie Ensembles und viele Kreative" ihren Sitz haben. Weil die Arbeiter einst von der Schreibmaschinenfarbe verschmiert durchs Viertel liefen, trägt es bis heute den Spitznamen "Kamerun".

Apropos Druckerschwärze: Mit der Frankfurter Allgemeinen Zeitung, der Frankfurter Neue Presse, dem Deutschen Fachverlag und dem Frankfurter Societätsverlag ist der Gallus ein wichtiger Medienstandort. Die "Hellerhofsiedlung", die von 1929 bis 1932 entstand, hat ihren Ursprung ebenfalls in der Industrialisierung des Viertels. Dieses Backsteinensemble mit 1.200 Kleinwohnungen, zu deren Ausstattung schon damals der Vorläufer der heutigen Einbauküche, die sogenannte "Frankfurter Küche", gehörte, steht unter Denkmalschutz. Die Hauptverkehrsader des Viertels, die Mainzer Landstraße, hat sich durch eine Reihe von Neubaumaßnahmen in den letzten Jahren sehr zum Positiven verändert. Und die Veränderung geht weiter mit dem derzeit im Bau befindlichen Europaviertel auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs am Rande des Gallus.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Energieangaben

0
200
>400


156.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert156.4 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis07.03.2022
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1957


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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