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Objektdaten

Schönes 1-Familienhaus in Split-Level Bauweise mit 30 m² großer Dachterrasse und modernem Bad

Kennung 5573
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5
Wohnflächeca. 160 m²
Garagenanzahl2
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten300,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Anzahl Balkone/Terrassen2
Einbaukücheja
Baujahr1983
Grundstücksflächeca. 200 m²
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Kaution4.950,00 €
Bezugstermin01.09.2018
Garagenmiete100,00 €
Anzahl Badezimmer1
Lage60388 Frankfurt am Main
Miete zzgl. NK1.650,00 €
Provision für Mieter 1)2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1-Familienhaus in ruhiger Wohnlage in Bergen-Enkheim, welches in der Split-Level-Bauweise errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit neuwertigen Einbauten, wie Kühlschrank, Spülmaschine und einem Herd mit Ceranfeld, ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang auf eine von zwei Terrassen diese wurde gerade erneuert. Weiterhin ist ein Gäste-WC mit Tageslicht vorhanden, welches vom Eingangsbereich aus zugänglich ist.

Auf der ersten Ebene ist eines der 3 Schlafzimmer, welches den Zugang zu einer ca. 30m² großen Terrasse ermöglicht. Ebenfalls ist auf dieser Ebene ein modern gefliestes Wannen-Duschbad mit Tageslicht.
Die zwei weiteren Schlafzimmer befinden sich auf der zweiten Ebene.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind mit modernen Fliesen versehen.

Des Weiteren kann der Keller auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, da dieser über eine normale Deckenhöhe und ein großes Fenster verfügt, welches somit Tageslicht gewährleistet.

Ausstattung

* neue Fenster

* 2 Terrassen

* Modernes Wannen-Duschbad mit Tageslicht

* Einbauküche

* 2 Duplex-Stellplätze

* Laminatboden in den Wohnräumen

* Gäste-WC

Lage

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage am Rand des alten Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

Bergen-Enkheim ist der östlichste und vor allem einer der beliebtesten Stadtteile von Frankfurt.

Umgeben von Naturschutzgebieten, mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Bergen-Enkheim alles was eine hohe Wohnqualität voraussetzt. Im Ort gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, an der Spitze das Hessen Center, ein modernes Einkaufszentrum mit 115 Fachgeschäften.
Die Buslinie 42 befördert Sie innerhalb von Bergen-Enkheim wohin Sie möchten, die Linie 43 verbindet Bergen-Enkheim über Seckbach mit Bornheim Mitte. Mit beiden Linien werden Sie zur U-Bahn Station der Linie U7 und U4 in Enkheim in etwa 10 Minuten gebracht. Mit Bus und Bahn braucht man ca. 25 Minuten bis in die Frankfurter Innenstadt.

Ebenfalls sind ausreichend Freizeit,- und Sportmöglichkeiten direkt vor Ort, unter anderem ein Schwimmbad mit Hallen- und Freibad. Die 50 m Bahnen des Freibades verschwinden bei Regen in einer Traglufthalle. Frankfurts höchstgelegener Stadtteil Bergen-Enkheim ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden in der Region geworden. Bergen bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Durch die vielen Fachwerkhäuser entlang der Marktstraße kann man schon mal ins Träumen kommen.

Gut zu erreichen sind: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Hessen-Center, etc. Für die Naherholung bietet der Lohrberg oder das Enkheimer Ried ausreichende Möglichkeiten.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert130.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis18.05.2024
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1983


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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