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Objektdaten

NEU möbelierte 2 ZW mit großem Südbalkon

Kennung 5565
ObjektartWohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 65 m²
StellplatztypDuplex
Kaution1.950,00 €
Baujahr1996
Bezugstermin01.07.2018
Einbaukücheja
Gäste-WCja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 39 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 6 m²
Alt-/NeubauNeubau
Garagenanzahl1
Warmmiete850,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
Stellplatzanzahl2
Zustandgepflegt
Verfügbar ab01.07.2018
Etage1
Lage65527 Niedernhausen
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung mit großem Süd- Balkon und neuen Möbeln.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und umfasst ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC und einen Flurbereich.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die EBK ist mit einer, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und einem Herd mit Cerankochfeld ausgestattet diese ist bereits im Mietpreis enthalten.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Das Badezimmer und das Gäste WC ist hell gefliest.

Außerdem gibt es eine Waschkeller. Ein eigener Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind, neben den üblichen Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenreinigung und die Außenpflege bereits enthalten.

Ausstattung

* komplett neu Möbliert

* Großer süd Balkon

* Einbauküche inkl.

* Laminatboden

* Wannen-,Duschbad

* Gäste-WC

* Duplex-Garage im Mietpreis enthalten

* Abstellraum in der Wohnung

* Treppenhaus Reinigung und Ausenpflege in den Nebenkosten enthalten

Lage

Niedernhausen ist eine Gemeinde im Taunus in Hessen mit fast 15.000 Einwohnern. Sie liegt im Naturpark Rhein-Taunus, im westlichen Teil des Rhein-Main-Gebietes und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Wiesbaden.

Die Ortsteile Niedernhausen (der alleine über die Hälfte der Gesamteinwohner beherbergt) und Königshofen erstrecken sich an den Hängen eines Tals. Der Ortskern befindet sich in der Talsohle. Die Gemeinde ist umgeben von Mischwald (60 Prozent der Gemarkungsfläche). In der Gemarkung von Niedernhausen finden sich an einigen Stellen sehenswerte Felspartien dieser Quarzite. Dazu gehören ein Block auf dem Gipfel der Hohen Kanzel sowie der 479 m hohe Hohle Stein zwischen Niedernhausen und Lenzhahn. Letzterer wurde 1929 unter Naturschutz gestellt. In der Nähe der Autobahnauffahrt von Niedernhausen liegt der sogenannte Graue Stein, in dessen Nähe sich auch ein ehemaliges Quarzitwerk befindet.

Der Bahnhof Niedernhausen befindet sich an der Main-Lahn-Bahn, die von Frankfurt am Main nach Limburg an der Lahn führt. Die Strecke wurde bereits im Jahre 1877 eröffnet, der Bahnhof ist der Hauptknotenpunkt dieser Strecke zwischen Frankfurt-Höchst und Eschhofen, da hier die Ländchesbahn zum Hauptbahnhof der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden abzweigt.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
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Energieangaben

0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis12.08.2018
Baujahr1996
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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