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Objektdaten

Haus im Haus! Neubau-Erstbezug 4 Zimmer Maisonette-Wohnung mit EBK

Kennung 5532
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 150 m²
Baujahr2017
Etage2
Balkon/Terrasseja
Anzahl Balkone/Terrassen2
Stellplatzmiete0,00 €
Kaution3.810,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 25 m²
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
Einbaukücheja
Bezugstermin15.07.2017
Gäste-WCja
Alt-/NeubauNeubau
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypAussenstellplatz
Nebenkosten250,00 €
Stellplatzanzahl2
Etagenzahl2
Kellerflächeca. 8 m²
Lage63486 Bruchköbel
Miete zzgl. NK1.270,00 €

Objektbeschreibung

Das Haus mit nur zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 2017 erbaut.

Die Wohnung wird als Erstbezug vermietet.

Im unteren Geschoß der großzügigen Maisonette-Wohnung befindet sich der Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich und neuer Einbauküche von dort kommt man auch auf die 2 Dachterrassen.

Auf der gleichen Etage befindet sich auch das Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Elternbad. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Tageslicht.

Über eine innenliegende offen Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 2 Schlafzimmern und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ausstattung

Fliesenboden, Fußbodenheizung, Raufaser in allen Räumen, elektrische Fensterläden, Gegensprechanlage 2 Terrassen, extra Abstellraum, Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, 2. Bad im DG mit Tageslicht Wanne und Dusche

Ein Kellerraum und ein Waschkeller zum Aufstellen der eigenen Wasch- und Trockengeräte.

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze die bereits in der Mieter enthalten sind.

Lage

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Bruchköbel ist eine dynamisch gewachsene Stadt am Rande der sanft auslaufenden Hügel von Spessart und Vogelsberg.
Im Osten des Rhein-Main- Gebietes ist die 21.000 Einwohner zählende Stadt ein bevorzugter Lebens-Mittelpunkt .


Bruchköbel ist verkehrsgünstig gelegen:
Über die direkt anliegende A66 erreicht man von Bruchköbel die A45 und damit die Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden in fünf Minuten.
In 15 Minuten Entfernung liegt das P+R in Frankfurt Bergen-Enkheim mit U-Bahnanschluss in die Frankfurter City. Hanau Hauptbahnhof, mit S-Bahn, IC- und ICE-Anschluss, erreicht man in fünf Minuten ab Bruchköbel Bahnhof.
Zudem verbinden zwei Buslinien Bruchköbel mit der Hanauer Innenstadt im Viertelstundenrhythmus.
In 30 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main.

Bruchköbel hat ein qualitativ hochwertiges Kulturangebot:
Mehrere Kulturvereine und ansässige Theaterensembles bieten ein abwechslungsreiches und spannendes Programm für jede Generation.
Gewachsene und dennoch jung gebliebene Traditionsfeste wie das Bruchköbeler Altstadtfest oder der Weihnachtsmarkt sind über die Stadtgrenze hinaus beliebt.
Der Ostermarkt und das Mais- und Kürbisfest zeigen: Bruchköbel ist gerne Gastgeber für Feste mit Lebensfreude.

Die vielseitige Gastronomie lockt die Gäste von weit her nach Bruchköbel. In den idyllischen Gassen des historischen Stadtkerns mit seinen kleinen Geschäften und Lokalen lässt es sich gut einkehren. Aber auch die Stadtteile bieten ein umfassendes kulinarisches Angebot.
Junge Lokale und Szenetreffs vor den Toren der Stadt mit Live-Musik und Partys sind ein Anziehungspunkt für Besucher aus dem ganzen Rhein-Main-Gebiet.

Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.
Ihr aktiver Partner in allen Fragen rund um die Immobilie!
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie in allen Fragen rund um die Immobilie.

Energieangaben

B


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert56.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis20.10.2024
Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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