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Objektdaten

Sehr gepflegte 3ZW direkt am Huthpark

Kennung 5569
ObjektartDachgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Garten/-mitbenutzungja
Zustandgepflegt
Einbaukücheja
Etagenzahl4
Kellerflächeca. 12 m²
Bezugsterminnach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Baujahr1961
Wohngeld310,00 €
Etage4
Lage60389 Frankfurt am Main
Kaufpreis245.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude bekommt 2018/2019 ein neues Dach, die Dachfenster in der Wohnung werden erneuert und das Haus bekommt einen neuen Anstrich. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen der Gemeinschaft gezahlt

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeits-Kinderzimmer, Flur, sowie ein modernes Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und eine Dusche.

Die Küche, ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine, Kühlschrank und Herd mit Dunstabzugshaube ausgestattet ist.

Die Schlafzimmer verfügen beide über eine Stellwand für einen Kleiderschrank.

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.

In den Nebenkostenvorauszahlungen sind neben den übliche Umlagen, auch die Kosten für die Zentralheizung, die Treppenhausreinigung und die Außenpflege bereits enthalten.

Info: Das Haus befindet sich nicht exakt an der in der Karte angegeben Stelle, da die Positionierung des Hauses ohne Angabe der Hausnummer willkürlich durch das System des Anbieterportals erfolgt. Wir schreiben die Straße nur dazu, damit Sie eine ungefähre Vorstellung der Lage bekommen.

Ausstattung

- Blick in das Grüne

- Einbauküche

- Laminatboden

- Tageslicht Wannenbad mit Eckwanne und sep. Dusche

- Großer Keller

- Neue Dachfenster

- Neues Dach mit Dämmung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Staffel in Frankfurt-Seckbach.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ca. 10 Minuten entfernt.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit dem Bus oder zu Fuß (ca.10-12min.) gelangt man zu den Haltestellen der U-Bahnen der Linie U7 und U4, mit diesen ist man in 10 Minuten in der Frankfurter Innenstadt.

Das 1900 eingemeindete Seckbach liegt 5 km nordöstlich der Innenstadt zu Füßen des Lohrbergs.
Seckbach wird geprägt durch den Gegensatz zwischen dem urigen historischen Ortskern, mit dem barocken Fachwerk-Rathaus aus dem 16. Jahrhundert, und den 1968 erbauten Hochhäusern auf dem Atzelberg.

Die gemütlichen Apfelweinlokale in Alt-Seckbach besitzen noch die Ursprünglichkeit, die in Sachsenhausen längst verloren gegangen ist.

Erholung:
Der Lohrberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet von Frankfurt, das einen herrlichen Blick auf die Frankfurter Skyline bietet. Am Lohrberger Hang wird immer noch Wein angebaut - wie schon zu Zeiten der Römer.
Zum »Schoppe petze« kehrt man in die Lohrbergschänke ein.

Zwischen Seckbach und der Festeburg erstreckt sich der Huthpark, der zum spazieren gehen und erholen einlädt ebenso wie das 7 Hektar große Seckbacher Ried, ein verlandeter Altarm des Mains.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es zahlreiche in Seckbach, ebenso Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Geschäften oder im benachbarten Hessen-Center.

Auch die Frankfurter Innenstadt oder die Berger Straße im angrenzenden Stadtteil Bornheim laden zum Einkaufsbummel ein.



Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
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Energieangaben

G


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert203.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseG
Ausweis gültig bis03.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1961


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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