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Objektdaten

Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Kennung 5566
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer5.5
Wohnflächeca. 140 m²
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 324 m²
Kellerflächeca. 70 m²
Anzahl Balkone/Terrassen1
Gäste-WCja
Baujahr1900
Garagen Kaufpreis10.000,00 €
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Balkon/Terrasse Flächeca. 12 m²
Anzahl Badezimmer1
Stellplatzanzahl1
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
Bezugsterminnach Absprache
Anzahl separater WCs2
Lage60386 Frankfurt am Main
Kaufpreis479.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um eine wirklich gepflegte Doppelhaushälfte mit ca 140 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Küche von dort gelangt man auf die Terrasse und den schön eingewachsenem Garten.

Im 1.OG befinden sich 3 Schlafzimmer eines davon mit Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden. Weiterhin gibt es hier ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Das hübsch eingewachsene Grundstück umfasst 324 m²

Im Keller befindet sich eine sehr schön ausgebaute Kellerbar mit Zugang von aussen, einen Heizungsraum und 2 Kellerräume.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hof, zusätzlich kann eine Garage für 10.000 Euro dazu gekauft werden.

Ausstattung

* Schön eingewachsener Garten

* Tageslicht Wannen-Duschbad

* Terrasse mit Zugang zum Garten

* E-Rollläden im Erdgeschoss

* 2 separate Toiletten

* Ausgebauter Spitzboden

* Garage möglich für 10.000 Euro

* Kellerbar mit Zugang von aussen

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Fechenheim.

Fechenheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Ursprünglich war der Ort ein kleines Fischerdorf im Mainbogen, und wurde erst 1928 nach Frankfurt eingemeindet. Neben dem dörflichen Ortskern sind große Teile des Stadtteils geprägt von Industrieanlagen und Gewerbegebieten.

Der Stadtteil grenzt an Enkheim im Norden, Riederwald und das Ostend im Westen, am anderen Mainufer liegen Offenbach am Main im Süden und Bürgel im Osten.

Als Wahrzeichen des Stadtteils gilt das historische Rathaus. Im Stadtteil errichteten die evangelische Melanchthongemeinde (1772) sowie die katholische Kirchengemeinde Herz Jesu (1895/1896) ihre Kirchen. Ferner gibt es eine neuapostolische Gemeinde sowie eine islamische Moschee und einen buddhistischen Tempel.
Der Bau der Straßenbahn nach Fechenheim wurde nach der Eingemeindung im Oktober 1928 begonnen. Heute bedienen die Linien 11 und 12 der Frankfurter Straßenbahn den Stadtteil. Die Line 12 fährt bis zum Industriegebiet, während die Linie 11 auch das Wohngebiet Alt-Fechenheim bedient.

Fechenheim ist über den Bahnhof Frankfurt-Mainkur an das Regionalbahnnetz der Eisenbahn angebunden. Der Bahnhof ist Teil der Strecke Frankfurt (Main) Hauptbahnhof–Hanau Hauptbahnhof. Für die S-Bahn ist ein neu zu bauender Haltepunkt Frankfurt-Fechenheim für eine nordmainische Strecke über Maintal nach Hanau geplant.

Die Hanauer Landstraße verbindet Fechenheim über das Ostend mit der Innenstadt und trennt den Stadtteil in die beiden Stadtbezirke Fechenheim-Nord und Fechenheim-Süd. Über sie ist Fechenheim an die Bundesautobahn 66 (Richtung Hanau und Fulda) und an die Bundesautobahn 661 (Egelsbach–Oberursel (Taunus)) angebunden.



Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 5 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
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Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert193.06 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis07.05.2028
Baujahr1900
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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