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Objektdaten

3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einlieger-Appartement

Kennung 5562
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Etage1
Wohngeldzusatz textuellfür beide Wohnungen
Wohngeld450,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etagenzahl2
StellplatztypDuplex
Zustandvollständig renoviert
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Bezugsterminnach Absprache
Baujahr1992
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl2
Garagen Kaufpreis20.000,00 €
Balkon/Terrasse Flächeca. 9 m²
Kellerflächeca. 8 m²
Alt-/NeubauNeubau
Lage65817 Eppstein/Taunus
Kaufpreis299.000,00 €
Provision für Käufer 1)5,95 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Die Sonnenlichtdurchflutete drei Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1992 erbauten 8-Familienhauses in Hanglage von Eppstein-Vockenhausen.

Durch die sehr schöne Hanglage fühlt sich das Erdgeschoss an, wie der erste Stock. Eine tolle Aussicht inklusive!

Das besondere an der Wohnung ist, dass zu dieser Wohnung noch ein abgeschlossenes 1 Zimmer-Appartement gehört.

Dieses ist momentan für 370,- € kalt monatlich vermietet.

Die Hauptwohnung verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang auf den großen Balkon mit Fernsicht. Weiterhin sind ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer auf der Etage vorhanden. Das gepflegte Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und Dusche.

Der trockene und große Kellerraum bietet ausreichend Platz zum Lagern und abstellen. Ihre Waschmaschine findet Platz im Gemeinschaftskeller auf dem bereits vorgesehenen Waschmaschinenplatz.

Im Untergeschoss befindet sich das 1 Zimmer-Appartement mit Küche, Duschbad und schöner gemütlicher Terrasse.

Die beiden Duplexgaragenstellplätze für 20.000 € sind dieser Wohneinheit zugeordnet. Diese sind z.Zt. für 100,00 monatlich vermietet.

Ausstattung

* Hanglage

* Fliesenboden in der ganzen Wohnung

* Balkon mit Fernblick

* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

* Vermietetes 1 Zimmer Appartement (370,00 Euro kalt Miete)

* Großer Keller

* 2 Duplexstellplätze 20.000 Euro

Lage

Das Wohnung befindet sich in schöner Hanglage in Eppstein-Vockenhausen

Einkaufsmöglichkeiten erreichen sie in nur 2 Minuten zu Fuß.

Die S-Bahn erreichen sie in 5 Gehminuten.
Mit der S2 sind sie in 25 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

Eppstein mit seiner Burg ist eine Stadt im Main-Taunus-Kreis im Bundesland Hessen in Deutschland.
Die Einwohnerzahl beträgt 13.395 (Stand Dez. 2007).

Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden im Taunus.

Verkehr
Eppstein hat S-Bahn Anbindung nach Frankfurt (S2 Richtung Frankfurt bzw. Dietzenbach und Niedernhausen, Main-Lahn-Bahn) und liegt ca. 3 km von der A3 entfernt.
Durch Eppstein hindurch führt die Bundesstraße 455.

Schulen
In Eppstein gibt es zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Außerdem ist hier die Sparkassenakademie Hessen-Thüringen ansässig. Des Weiteren bieten die Musikschule Eppstein-Rossert und der Musikverein Eppstein e.V. musikalische Schulung an diversen Instrumenten.
In Eppstein-Vockenhausen, auf dem Schul- und Sportzentrum am Bienroth liegt die Burg-Schule. Sie ist mit ca. 300 Schülern etwas größer als die Comenius-Schule. Diese Grundschule liegt am Ortsausgang des Stadtteils Bremthal in Richtung Niederjosbach.

Auf dem Sport- und Schulzentrum am Bienroth befindet sich die Freiherr-vom-Stein-Gesamtschule. 614 Schüler verteilt auf Gymnasium, Realschule und Hauptschule besuchen die Schule in sechs Jahrgangstufen - von der fünften bis zur zehnten Klasse.


Sonstiges

SIK-Immobilien-Service
Ihr Partner rund um Immobilien in Frankfurt und Rhein-Main
SIK-Immobilien-Service ist seit Juli 1993 in Frankfurt/Bergen-Enkheim erfolgreich am Markt und deckt mit derzeit insgesamt 4 Mitarbeitern alles rund um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Grundstücken und Hausverwaltung in der Region ab. Unser Wirkungskreis liegt etwa 50 Kilometer rund um Frankfurt Bergen – Enkheim.

Erfahrung und Service pur:
Frau Schmidt-Rehbein - seit 1979 in der Immobilienbranche aktiv - und Herr Schmidt (ebenfalls über 19 Jahre Erfahrung in der Immobilienbranche) sind Ihre kompetenten Ansprechpartner und leiten SIK-Immobilien-Service seit Jahren erfolgreich.
Die Bezeichnung Immobilien-Service stellt für uns nicht nur Firmenname sondern auch Anspruch an uns und unsere Arbeit dar, die sich vor allem durch eine individuelle Betreuung unserer Kunden sowie Interessenten ausgezeichnet.
Sollten Sie aktuell keine passenden Objekte in unserem umfangreichen Angebot finden, so akquirieren wir gerne gezielt nach Ihren Wünschen.
Unsere Arbeit umfasst nicht nur Besichtigungen der Objekte sondern wir kümmern uns auf Wunsch auch um aufmerksamkeitsstarke Werbemaßnahmen und alle nötigen Formalitäten für die Abwicklung des Kaufs oder des Mietvertrages.

Selbstverständlich sind für uns auch die Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Vertrages nach den Vorgaben der Eigentümer oder die Ummeldungen an die Versorgungsunternehmen. Weitere Dienstleistungen übernehmen wir gerne fachgerecht und kompetent für Sie.
Auch nach geschlossenem Miet- oder Kaufvertrag stehen wir Interessenten sowie Eigentümern bei Problemen oder für etwaige offene Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir hoffen, auch für Sie erfolgreich tätig sein zu dürfen und freuen uns auf eine gute und angenehme Zusammenarbeit.

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert160.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis08.01.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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